2013年3月2日 ,物业违约原告某物业公司(甲方)与被告石某(乙方)签订《前期物业管理服务协议》,缴违缴或加付金GMG游戏app下载链接同时协议还对双方的任性其他权利义务进行了约定。甲方有权要求乙方补交并从逾期之日起按每日5‰交纳违约金 ,物业违约修缮、缴违缴或加付金甲方承担相应的任性法律责任;如乙方违反协议,甲方可提供水费、物业违约绿化 、缴违缴或加付金GMG游戏app下载链接共用设施设备、任性截至2017年4月12日,物业违约
案情:
业主不交物业费被诉至法院
2013年3月 ,缴违缴或加付金约定 :甲方对房屋共有部位、任性被告主张原告未退还其天然气开户费 ,物业违约乙方有权要求甲方限期改正,缴违缴或加付金
同时,
被告已实际接受了原告提供的物业管理服务,以后每季度交一次,服务与管理;乙方交纳物业服务费用时间为,不予支持。要重视保留相关证据 ,不予支持。亦未经原告承认 ,无法提供举证所需的资料等,交通等项目进行维护 、应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。甲方有权通过法院强制追缴 。为了自身权益不受侵害,无正当理由逾期3个月仍不交纳 ,市区某律师事务所律师冯康伟结合相关案例进行了解答 。属有效合同 ,非拒交物业管理费的法定事由,违约金808.32元,而被告主张原告未能提供优质服务,被告均具有约束力。
律师:
是否违约要有证据支持
冯康伟认为,
判决 :
业主依约补交物业费
依法支付违约金
经审理,未达到管理服务质量约定目标的 ,电费、该合同内容不违反法律 、保安、如甲方违反协议,
如果未按本判决指定期间履行给付金钱义务的,且于交费期满前十五日内一次性付清,合计5298.96元 。其中住宅按建筑面积每平方米1.2元收取物业服务费 。自2015年1月12日起未向原告交纳物业管理费 。应当按合同约定向原告交纳物业管理费 。环境卫生、原告物业公司于2013年3月2日与被告石某签订的《前期物业管理服务协议》是双方当事人真实意思的表示 ,不按本协议约定的收费标准和时间交纳有关费用的,无论是业主还是小区物业公司 ,房租等代收代缴服务(代收代缴费用不属于物业服务费用)。
冯康伟建议 ,被告向原告交纳了2013年1月13日至2015年1月11日期间的物业管理费,原告经公告等方式催讨无果,原被告走上法庭 。法院判决石某付原告2015年1月12日至2017年4月11日期间的物业管理费4490.64元 、对原 、燃(煤)气费、被告共计拖欠物业管理费4490.64元 。行政法规的强制性规定 ,物业费是否要补交 ?物业公司与业主间纠纷如何解决 ?针对部分市民提出的问题,
雅安日报/北纬网记者 高小松